4月9日9时，为期两天的沈阳惠民房交会在浑南亿丰广场开幕。本次房交会，30多家品牌房企推出了1万多套让利商品住房。记者走访发现，各楼盘前观展选房的市民络绎不绝。据了解，自3月28日沈阳市发布“22条房产新政”以来，各大楼盘到访量、签约量激增。
本周末，房交会组委会首批推出金地、龙湖、新湖、步阳、龙之梦等30多个品牌惠民楼盘，进行打折让利销售。记者发现，与普通参展楼盘相比，惠民楼盘的优惠政策更多，性价比更高。在惠民房交会期间，沈阳房交会组委会还免费发放百姓购房卡。只要持百姓购房卡购买惠民楼盘，在享受所有应季优惠折扣的基础上，可以再享房交会“价格补贴、购房补助、契税补贴”三项优惠政策。
地铁一号线滂江街站附近的某大型楼盘均价9000元/平方米，在本届房交会上推出“交2万抵92折”等优惠。一套100平方米左右的住房，各种优惠加在一起，一下可省八 九万元，引得不少市民围观洽谈。记者跟随一些市民直接登上看房车，前往楼盘实地观展选房。
当天11时左右，记者在该楼盘售楼处内看到，50多位购房者围着园区规划沙盘正在认真地看房、选房，10多位售楼员忙得不亦乐乎。一位售楼员高兴地告诉记者，“22条房产新政”发布以来，看房和签约的人明显增加，绝大多数是等着买房结婚、动迁换房、外地置业落户等有着住房刚性需求的人。刚刚大学毕业留沈三年的张先生告诉记者，他和女友在大东某军工企业上班，准备明年五一结婚。这次准备买一套80多平方米、总房款近70万元的住房。按过去政策，依他俩的条件，顶多能贷30多万元，而现在，贷50多万元不成问题，这将圆了他们的“安居梦”。
“‘22条房产新政’有助于刚性需求、改善型住房需求的进一步释放。”沈阳市房地产开发研究会有关专家认为，目前沈阳房地产市场平稳健康，房价稳定，销量在同类城市中名列前茅，去化周期也在合理区间。沈阳房地产市场是以刚性需求为支撑的，每年约有10万名大学生毕业，约有6万对青年结婚，有十五六万外地人涌入沈阳，目前仅外地人购房就占沈阳商品房销售总量的49%左右。再加上棚户区改造量加大、城镇化进程加快等因素，刚性需求始终是大头。刚性需求、改善性需求、投资性需求加在一起，今后每年的购房需求总量在1400万平方米左右。
