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网上房源不靠谱 市民问十多套没一套价格是真的

发布时间:2016-03-15 11:03:35

娱乐吧03月15日讯 网上看到写着“清盘价”、“团购价”的低价房源信息,市民就给中介打去电话,结果却被告知房源不存在,有只是还直截了当地说,“这些低价房源是为了吸引顾客打电话,做广告用的”。最近,有市民在网上挑房时遭遇了房源虚假的问题。记者昨天对此进行了调查。

市民吐槽:网上房源太不靠谱

胡先生是衢州人,来宁波已经有五年,一直在鄞州上班。最近,胡先生感到房价有上涨的趋势,他决定把房子买了。考虑经济承受能力,他希望能够挑选到每平方米1万元以下的房子。这些天,他就在网上找房源。

胡先生说,他打算买中海国际的房子,就在网上搜房。一开始,他看到网上的房源信息,很激动,不少中介都挂出了“团购价”、“清盘价”的房源,许多房子总价还不到100万,折算每平方米才七八千元,有的房子甚至每平方米才六千多元。根据他的财务状况,他可以买一套120平方米以上的房子。

胡先生把这些房源信息从网上粘贴了下来,制作了一个购房房源表格。上周日,他在家按着房源信息,一个个打电话给中介经纪人。结果,一通电话打完,他是一肚子气,10多个中介挂出来的意向房源,没有一套价格是真实的。

“这些中介居然说,网上的是广告价格,就是吸引客人的。”胡先生说,这次网上询房经历令他很失望,搜房、赶集等都是知名网站,可一些不良中介却在这些网站上发布了这么多虚假信息骗人。

中介:网上报低价是为了吸引客户

昨天,记者登入搜房、赶集等网站,搜索到不少“团购价”、“清盘价”的房源,这些房源地段不差,户型也不差,可网上的经纪人挂牌价只有八千多元一平方米。

记者以买房者身份联系了这些网站的二手房经纪人。记者只要报出他们在网上挂出的低价房源,这些经纪人立马说没有房。之后,他们为了表示“诚意”,就说“跟你说实话吧,我们都是跟房产公司有合作的,网上的报价都是做广告的,是为了吸引顾客。我们能做到比你自己去房产公司买房便宜0.5至1个百分点,差不多每套房能便宜1万元左右。”

“虚假房源浪费客户的时间,就不担心客户流失吗?这样做,客户还会相信你吗?”记者说。面对记者的疑问,这些中介经纪人表态说,“这个我们也是没有办法,现在的市场很乱,如果我们不通过这个办法让需要购房的人给我们打电话,我们很难接到有刚需的买房者电话。”经纪人说,他们很熟悉这个市场,房地产市场低迷时,买房的人不多,但还是有一部分刚需存在的。

他们做过测试,一套市场价100万元的房子,挂在网上,有可能一个月没有一个电话,但如果把销售价挂到80万或者70万元,就有许多电话打进来。只要有顾客打去电话,他们就会摸清顾客买房的意愿和经济实力,就有机会把手头的其他房源介绍出去。

律师:中介拿假房源做噱头失诚信

记者了解到,很多信息发布网站其实只提供平台,相应的监管及核实工作滞后甚至缺失,这就给虚假的网络房源信息提供了空间。再加上中介需要抢客户,也就难以避免发布虚假房源信息。

有一位李姓经纪人告诉记者,“别说网上,有些地方一条街就好多个中介店面,要吸引眼球也没办法。”

浙江立甬律师事务所律师唐才宗表示,互联网上的虚假房源信息在一定程度上侵犯了购房者的知情权,通过低价吸引购房者打电话,实际上,这些打电话咨询的购房者已有了时间和金钱的损失,是一种欺骗行为。

另外,这些房屋中介经纪人在第三方平台上发布这些虚假信息,也影响到了网站声誉,作为平台应加大力度打击发布虚假房源的现象。

记者了解到,目前,法律法规没有对于网上发布的房源信息有相应的监管措施。但是,中介拿低价房源做噱头,这样的行为容易误导购房者,也影响中介公司的形象,是一种失德失信的经营行为。

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